Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Rizzi a 235.000 € (cod.63d10d36)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Rizzi, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Milano nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.199 €/m² e
2.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rizzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rizzi pressi Via Milano) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Udine in zona Rizzi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO VILLA PATRIZIA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con balcone
UDINE, RIZZI<br><br>In una delle zone più comode di Udine, vicino ai servizi, piano 1-2 si trova questo duplex perfetto per chi desidera spazi moderni, comodità e un atmosfera accogliente.<br><br>SUPERFICI e Caratteristiche Principali:<br><br>Zona giorno: al primo livello trovi un luminoso open space di 35 mq con cucina-pranzo arredata (angolo cottura incluso) e accesso a un grazioso terrazzino, ideale per un caffè mattutino . Completa il piano un bagno con antibagno attrezzato di lavatrice.<br>Zona notte: al secondo livello, due camere da letto (18 mq e 14 mq) offrono spazio e comfort per la famiglia o gli ospiti. Qui trovi anche un secondo bagno, moderno e funzionale, e un pratico disimpegno.<br>Posto auto coperto: in box doppio <br><br>NOTE<br><br> con riscaldamento centralizzato a metano per il massimo risparmio e comfort.<br>Appartamento in ottimo stato, travi a vista, pronto per essere abitato, senza bisogno di lavori.<br>Posizione strategica: zona tranquilla e ben servita con posto auto
