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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 155.000 € (cod.63a67c3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale della Vittoria nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da QUARTIERE IMMOBILIARE) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2279 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.197 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE XXIII MARZO, V.LE TRIESTE, V.LE CACCIA, V.LE LEDRA, V.LE DUODO, V.T. CICONI) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.665 €/m²) e per bivani (da 1.310 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale della Vittoria) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Cormor che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
rifinito MAXI MINI CON CON VISTA PANORAMICA Vicinissimo a tutti i servizi , in centralissimo e tranquillo condominio al quarto piano con ascensore elegante MINIAPPARTAMENTO . L'appartamento PREGIEVOLE con massiccia presenza di finiture in legno è composto da un comodo, ingresso, ampio salone/cucina openspace, , bagno finestrato con doccia grande e nicchia ben suddivisa ad uso lavanderia, sanitari filo muro, ripostiglio e grande camera matrimoniale . Gli interventi di ristrutturazione prevederanno : Ridistribuzione dei locali, Nuovo impianto elettrico ,Nuovo impianto di illuminazione , Nuovo impianto idrico-sanitario Nuovi serramenti con triplo vetro dotati di tapparelle motorizzare coibentate , Nuovo pavimento in parquet rovere di prima scelta , rivestimenti verticali in gres nei bagni ,porte interne filo muro, Nuovi radiatori impianto di riscaldamento . Nuove porte interne .Nuova porta blindata antieffrazione certificata. La qualità della ristrutturazione, la posizione in centro città, la vicinanza ad ogni servizio, L'ESPOSIZIONE dell’immobile che ne garantisce l’ottima luminosità e la disposizione dell’appartamento lo rendono un pezzo unico ed introvabile nel mercato. completa la proprietà una cantina. Chiamaci per scoprire tutti i dettagli. CONSEGNA DELL’IMMOBILE ENTRO IL 30 aprile 2025 GRANDE OCCASIONE
