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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.631f2140)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lodovico Uccellis nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da PROMISSIO IMMOBILIARE SAS DI CANTONE ANTONELLA) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE XXIII MARZO, V.LE TRIESTE, V.LE CACCIA, V.LE LEDRA, V.LE DUODO, V.T. CICONI) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.625 €/m²) e per quadrivani (da 1.370 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Lodovico Uccellis) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROMISSIO IMMOBILIARE SAS DI CANTONE ANTONELLA
Via a.manzoni 6b, Cividale del Friuli (UD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone
Promissio Immobiliare propone a Udine semicentro, in palazzina di sole sei unità appena ristrutturata, due spaziosi appartamenti bicamere. Gli appartamenti sono stati rifatti a nuovo, dagli impianti ai serramenti alle finiture, e sono primo ingresso. Ingresso, ampia e luminosa zona giorno con la cucina a vista ma separabile, comodo disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e due bagni, terrazzino, cantina. All'appartamento da 126 mq. è assegnato un posto auto all'interno della corte mentre all'appartamento da 143 mq. è invece assegnata un'autorimessa. Riscaldamento a pavimento alimentato da fotovoltaico -con accumulatori-, impianto di climatizzazione canalizzato diviso a zone, cappotto esterno, portoncino blindato. I pavimenti sono in legno massello di rovere, i bagni -pareti e rivestimenti- in ceramiche di prima scelta, le terrazze sono rifinite in resina con parapetti in vetro e acciaio. Zona tranquilla e a due passi dal centro, appartamenti ampi e luminosi. Pronto ingresso
