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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Udine in zona San Gottardo a 285.000 € (cod.62f79421)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Udine in zona San Gottardo, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cividale nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da VALORI Udine) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1676 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.237 €/m² e
1.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.270 €/m²) e per ville (da 820 €/m² a 1.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Gottardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gottardo pressi Via Cividale) è pari a
1.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Baldasseria che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Udine in zona San Gottardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con giardino
SAN GOTTARDO: rara occasione!!! Presentiamo una villa indipendente su un unico piano, con ampia soffitta e scantinato. Il piano rialzato, dedicato alla residenza, offre circa 160 mq di spazio abitabile. Qui troverete, nella zona giorno, un accogliente atrio d'ingresso, un luminoso soggiorno che si affaccia su due terrazze, una cucina separata e abitabile con accesso ad un'altra comoda terrazza. Nella zona notte, posta su un piano leggermente sfalsato, troviamo tre camere matrimoniali e doppi servizi, finestrati, uno dotato di vasca l'altro di doccia. Nell'ampio scantinato troverete una magnifica taverna caratterizzata da un suggestivo focolare con cappa in stile friulano. Troviamo inoltre una stanza adibita a cucina, a servizio della taverna ed un'ampia cantina. La taverna e la cucina sono pronte ad accogliere momenti conviviali e di relax. Completa l'offerta un vano centrale termica ed uno spazioso garage. Il tutto è circondato da uno splendido giardino piantumato di circa 800 metri quadrati, che offre uno spazio rigoglioso e tranquillo. Questa eccezionale proprietà è disponibile al prezzo incredibilmente vantaggioso di €285.000, un'opportunità da non perdere!!!! La con un indice di prestazione energetica di 463,26. Contattateci per organizzare una visita e cogliere questa straordinaria occasione di possedere una villa in una posizione tranquilla alle porte della città, in un contesto dotato di tutti i servizi
