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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Udine in zona Centro Storico a 1.300 € mese (cod.65ef988b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Chiara nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,6 €/m² mese e
11,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. ...) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 13,3 €/m² mese) e per ville (da 7,7 €/m² mese a 12,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage, la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Santa Chiara) è pari a
10,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Udine in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Itaca Immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con arredamento di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con garage con ascensore con climatizzazione
Udine centro storico. In via riservata e tranquilla, ampio e panoramico appartamento (160 mq), ristrutturato e parzialmente arredato, sito al piano 5° (con ascensore) di signorile stabile condominiale. Ingresso, atrio, luminoso soggiorno con panoramica e soleggiata terrazza con vista sul castello, sala da pranzo terrazzata, cucina separata abitabile, completamente arredata ed equipaggiata, con veranda e terrazza di servizio, ripostiglio-lavanderia, bagno finestrato con vasca, disimpegno notte, 3 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con box doccia. Al piano seminterrato cantina e garage pertinenziali. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, climatizzato. L'appartamento viene locato con cucina arredata e alcuni armadi nelle camere da letto. Possibilità di acquisire parte del mobilio già presente nell'alloggio. Si richiedono adeguate referenze. Canone richiesto: euro 1.300/mese; spese condominiali: euro 300/mese (riscaldamento incluso)
