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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Udine in zona Centro Storico a 780 € mese (cod.659d2ee2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 780 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da Agenzia Inmobiliare) a
780 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
10,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. ...) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 13 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
10,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Udine, proponiamo in locazione appartamento arredato bicamere biservizi, completamente ristrutturato, di circa 78 mq commerciali, sito al primo piano, servito da ascensore, di una palazzina di fine anni '50. Completa la proprietà una cantina. COMPOSIZIONE: PIANO 1: di circa 73 mq, ingresso su disimpegno, cucina abitabile con uscita al terrazzo di servizio, soggiorno con accesso al secondo terrazzo, camera matrimoniale, bagno cieco con doccia e attacco per la lavatrice, seconda camera matrimoniale con bagno padronale finestrato con doccia. PIANO SCANTINATO: cantina di circa 6 mq. DOTAZIONI: Riscaldamento a metano centralizzato con contacalorie (teleriscaldamento), infissi in pvc doppio vetro, impianto termoidraulico ed elettrico rifatti, porta blindata, pavimentazione in gres effetto legno, ascensore, predisposizione per il climatizzatore, caldaia scalda-acqua autonoma. L'appartamento, ristrutturato nel 2016, si presenta in ottime condizioni ed è situato in zona residenziale e tranquilla a pochi passi da Palazzo Antonini, vicino ai principali servizi. Le spese condominiali ammontano a circa 150,00 Euro mensili comprensivi dei costi di riscaldamento; a parte bolletta elettrica e del gas per acqua calda e fuochi della cucina (70 Euro mensili complessivi ca.). Disponibilità di locazione anche a studenti universitari e/o lavoratori della singola stanza matrimoniale. Richieste referenze e tre mensilità di cauzione. Libero da subito. La sua classe energetica è la E. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
