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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto ad Udine a 4.500 € mese (cod.6556e6b8)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto ad Udine, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Poscolle nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
321 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,5 €/m² mese e
12,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in deciso aumento (+9,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto ad Udine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobigo srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con garage con riscaldamento autonomo di recente costruzione edificio storico
Ufficio di 300mq su due livelli in palazzo storico del periodo 1696-1809 ( FAI ). La posizione è strategica: tutti i servizi sono adiacenti, a pochi passi dalla zona pedonale e a soli 5 minuti da tribunale, comune e castello. L’immobile è suddiviso in 8 ampie stanze, tutte con pavimentazione in legno e inserti di pregio. Completano la proprietà 2 posti auto coperti e 1 posto auto scoperto su corte privata. Riscaldamento autonomo a radiatori. Spese condominiali contenute: Euro 170/mese. Metrature: Ufficio P.p 200mq, P.s 100mq, 2 posti auto coperti per 28mq e 1 posto auto scoperto 14mq Caratteristiche: Doppio ingresso, pareti attrezzate, cablaggio, travi a vista d’epoca, pavimentazione legno, serramenti in vetrocamere all’inglese ( 2020 ), accesso carraio e pedonale. Contratto di Locazione 6+6 o 9+9 si affitta da privato ( No Iva
