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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tricesimo in zona Morena a 985.000 € (cod.663ea30b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tricesimo in zona Morena, la richiesta di 985.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Vicolo Corto Immobiliare) a
985.000 € per una
superficie commerciale di
1208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
815 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.250 €/m² e
1.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR.ARA GRANDE, ARA PICCOLA, B.GO TAMI, FELETTANO, LEONACCO, LEONACCO BASSO) per case indipendenti (da 845 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 855 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tricesimo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tricesimo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, mentre la zona di Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Morena) è pari a
1.355 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tricesimo in zona Morena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con caminetto con balcone
La dimora che abbraccia l’orizzonte di Morena Sulle colline di Morena, una delle aree residenziali più apprezzate alle porte di Udine, la villa si erge in posizione dominante sulla collina, punto panoramico privilegiato che permette all'osservatore di far correre lo sguardo libero in ogni direzione, abbracciando il panorama che cambia colore con il susseguirsi delle stagioni. Percorrendo il viale d'ingresso subito si percepisce il carattere di questa proprietà. Il giardino di circa 5.000 mq, curato e impreziosito da alberi di alto fusto, ci accompagna fino al portico d'ingresso, spazio accogliente pensato per essere vissuto durante tutto l'anno. La villa, completamente indipendente, trasmette immediatamente solidità ed eleganza. Gli ambienti sono generosi, luminosi e progettati per offrire comfort e “buon vivere”. Al piano principale si viene accolti da una straordinaria luminosità naturale, che avvolge gli ambienti da ogni lato della casa. L'ampio soggiorno si apre sul giardino, che lo abbraccia su tre lati. Il caminetto ne diventa il cuore, mentre la terrazza è un ulteriore spazio di convivialità. Su questo livello troviamo anche uno studio, rifugio per chi lavora da casa, tre camere da letto e due bagni. La terrazza coperta e il porticato permettono di vivere l'esterno con la stessa naturalezza degli ambienti interni. La scenografica scala in legno, elemento architettonico distintivo nell'ingresso a doppia altezza, conduce al livello superiore, impreziosito da una balconata che si affaccia sul piano sottostante. Qui trovano spazio la camera padronale con cabina armadio, balcone coperto e grande bagno esclusivo. Un'ulteriore camera con terrazza propria ne completa gli spazi. Il piano seminterrato accoglie la taverna, un bagno e una pratica lavanderia. Da qui si accede al porticato esterno, che si apre su un’ampia area scoperta. Il camino esterno invita alle serate in compagnia. La grande autorimessa che da sola misura circa 110 mq, pronta ad accogliere tutti i mezzi di famiglia, è un altro punto di forz[…]
