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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tricesimo in zona Castello a 275.000 € (cod.661eb991)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tricesimo in zona Castello, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.189 €/m² e
1.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.VOLONTARI LIBERTA - SAN GIORGIO - MATTEOTTI - GORIZIA - PONTEBBANA - MANZON...) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.660 €/m²) e per ville (da 820 €/m² a 1.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tricesimo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tricesimo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castello) è pari a
1.305 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,03%).
Invece i prezzi per la zona di Castello (+5,04%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tricesimo in zona Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tria Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza
In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita villa indipendente caratterizzata da ampi spazi, ottima vivibilità e piacevoli sfoghi esterni. Il giardino privato circonda la proprietà e regala un prezioso spazio all'aperto, ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa. Al piano terra troviamo: ingresso, cucina separata e abitabile, un luminoso soggiorno, oltre ad uno studio e ad un comodo bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, offre due camere matrimoniali particolarmente spaziose, entrambe con accesso diretto al terrazzo, un bagno finestrato con doccia e un'ulteriore camera singola, dalla quale si accede al tetto. Scendendo al piano scantinato, troviamo una caratteristica taverna oltre ad una comoda cantina
