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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tricesimo in zona Felettano a 620.000 € (cod.643e01ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tricesimo in zona Felettano, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da CUMINI FEDERICO) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
475 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1305 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR.ARA GRANDE, ARA PICCOLA, B.GO TAMI, FELETTANO, LEONACCO, LEONACCO BASSO) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.535 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tricesimo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tricesimo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leonacco, mentre nella zona di Felettano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Felettano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.260 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tricesimo in zona Felettano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Tricesimo - villa indipendente con ampio giardino ristrutturata. Posizionata a felettano di tricesimo la villa si sviluppa su livelli sfalsati per una superficie commerciale di c.a. 500 mq.l'abitazione è stata oggetto di una radicale ristrutturazione nel 2010 intervenendo in modo significativo negli spazi interni e nella riqualificazione energetica.internamente è caratterizzata da spazi molto ampi e ben distribuiti, troviamo al piano principale una grande zona giorno con la cucina che si affaccia sulla terrazza panoramica con vista sulle montagne, un bellissimo salotto suddiviso su due livelli anch'esso con accesso al terrazzo panoramico e una zona notte che comprende quattro camere da letto matrimoniali con bagno privato, uno studio e due terrazze.al piano interrato invece troviamo vari locali tra cui una bellissima taverna con fogolar friulano, una comoda cantina, una stanza ad uso lavanderia e bagno e un doppio garage.esternamente il giardino circonda la casa per c.a. 4000 mq. Ed è ricco di piante ad alto fusto che danno alla casa una sensazione di totale privacy e tranquillità.possibilità ad ampliare di ulteriori 10000 mq. Il giardino.per informazioni ed eventuali visite:federico cumini - tel: 349685883550 kwh/m3 a
