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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tricesimo in zona Felettano a 760.000 € (cod.641dfa01)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tricesimo in zona Felettano, la richiesta di 760.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Immobiliare Indro) a
760.000 € per una
superficie commerciale di
374 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2032 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.532 €/m² e
1.655 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR.ARA GRANDE, ARA PICCOLA, B.GO TAMI, FELETTANO, LEONACCO, LEONACCO BASSO) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.535 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tricesimo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tricesimo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leonacco, mentre nella zona di Felettano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Felettano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.260 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tricesimo in zona Felettano
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Villa plurilocale in vendita a Tricesimo
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Villa plurilocale in vendita a Tricesimo
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Villa plurilocale in vendita a Tricesimo
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Villa plurilocale in vendita a Tricesimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione
Felettano - Immersa nel verde, con splendida vista panoramica, villa indipendente con facciata in sasso, sviluppata su piani sfalsati. Ampia zona giorno con soppalco, quattro camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno riservato, ulteriori tre bagni, studio, garage doppio, cantina e taverna. Edificata negli anni ottanta, parzialmente ristrutturata e perfettamente abitabile da subito, su lotto di circa 7000 metri quadri con bosco di 4700 metri quadri
