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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tricesimo in zona Morena a 580.000 € (cod.63fcc52f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tricesimo in zona Morena, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2274 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
1.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR.ARA GRANDE, ARA PICCOLA, B.GO TAMI, FELETTANO, LEONACCO, LEONACCO BASSO) per case indipendenti (da 950 €/m² a 2.065 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.235 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tricesimo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tricesimo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leonacco, mentre nella zona di Morena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Morena, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.525 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tricesimo in zona Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BORGOBELLO GRUPPO QUORE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
Tricesimo in località Morena, nuova e accogliente villa unifamiliare con giardino. La casa è disposta tutta su un unico piano, pertanto comoda e di facile gestione, ben esposta e rivolta al sole, in posizione leggermente arretrata e defilata dal traffico. Nelle immediate vicinanze, i servizi primari, i centri commerciali e la viabilità di rilievo. La casa è costituita da una luminosa zona giorno con ampie vetrate sul giardino, la cucina è a vista ma con possibilità di essere separata dalla zona pranzo e soggiorno; disimpegno notte con tre camere una delle quali con cabina armadio, doppi servizi entrambi finestrati. Inoltre: un giardino già a verde e delimitato dalla siepe, oltre ad una doppia autorimessa. riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impiano fotovoltaico di 7,47 KW., avvolgibili esterni motorizzati ed in alluminio coibentato, ventilazione meccanica controllata per ogni singolo vano, allarme, produzione di riscaldamento - raffrescamento e acqua calda sanitaria con sistema a pompa di calore. Acquisto soggetto ad I.V.A. in quanto si acquista da impresa. SUPERFICI: - abitazione: mq 150,00 ca; - autorimessa: mq 43,00 ca; - giardino: mq 1050,00 ca. NOTE: - casa nuova con ottime caratteristiche di efficientamento energetico; - tutto su unico piano abitazione e accessori; - esterno già curato per recinzioni, siepi, prato, corpi illuminanti e cancello automatizzato; - nelle vicinanze i principali servizi e collegamenti. Le immagini e la descrizione del presente annuncio, non costituiscono elementi di trattativa contrattuale
