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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tricesimo in zona Fraelacco a 850.000 € (cod.6345b69d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tricesimo in zona Fraelacco, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
740 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1148 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.074 €/m² e
1.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR.FRAELACCO, C.LI M.TE GRAPPA, V.DELLA FERROVIA, V.D.ALIGHIERI, V. CARDUCCI) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.140 €/m²) e per ville (da 630 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tricesimo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tricesimo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, mentre la zona di Fraelacco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fraelacco) è pari a
925 €/m², di poco superiore al valore della zona Leonacco che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tricesimo in zona Fraelacco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare cavour
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino da ristrutturare con cortile
Scopri la raffinatezza e il comfort in questa magnifica villa signorile, costruita nel 1991 e situata in una zona tranquilla di Tricesimo se pur a pochi minuti da tutti i principali servizi. Questa proprietà è il connubio perfetto tra eleganza e funzionalità, immersa in un ampio giardino con ulivi, alberi da frutto e un orto che aggiunge un tocco di autenticità alla tua quotidianità. Un’ampia piscina esterna completa la proprietà, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive o per godersi momenti di relax immersi nella privacy e nella tranquillità del giardino. La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi ben distribuiti per ogni esigenza. Il cuore pulsante della casa è il piano terra, dedicato principalmente alla zona giorno pur avendo anche un'ampia camera matrimoniale con bagno padronale. La cucina, che troviamo sia all'interno che all'esterno, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti con la possibilità di godere anche dello spazio che offre il patio esterno. La luce naturale inonda ogni angolo, creando un'atmosfera calda e accogliente. Al piano superiore, la zona notte ospita quattro camere matrimoniali, tutte con il proprio bagno padronale, garantendo il massimo del comfort e della privacy. Dalle finestre della villa, è possibile ammirare una vista mozzafiato sulle montagne circostanti che rendono il panorama unico. La proprietà dispone di due garage, offrendo ampio spazio per le auto e per eventuali attrezzature. Questa villa non è solo una casa, ma un’opportunità di vivere in un luogo dove la qualità della vita si fonde con la bellezza del paesaggio. Contattaci subito per prenotare una visita e lasciarti incantare dalla bellezza e dal fascino di questa straordinaria villa
