L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Torreano in zona Borgo Burelli a 45.000 € (cod.65266493)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torreano in zona Borgo Burelli, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 45.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 346 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 417 €/m² e 504 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 280 €/m² a 800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Torreano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torreano, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo Burelli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 450 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-20,30%).

•  Sito Istituzionale: Torreano
•  Wikipedia: Torreano
•  Quotazioni OMI