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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tolmezzo a 120.000 € (cod.65dc9fad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tolmezzo, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SAVOIA S.R.L.) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1395 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
910 €/m² e
1.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE DEL CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tolmezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tolmezzo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tolmezzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile
In via Val di Gorto, tra l’ospedale civile ed il centro studi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bicamere di 85,60 mq, situato al primo piano e composto da ingresso, pranzo-soggiorno, cucina, corridoio, due camere, bagno e ripostiglio; completano la proprietà due terrazze per un totale di 17,00 mq, oltre alla cantina di 5,80 mq ed all’autorimessa di 14,60 mq. Viene anche garantito l’uso esclusivo di un posto auto presente nel cortile condominiale. L’appartamento si trova in buone condizioni di manutenzione, con il bagno completamente rinnovato nel 2020. L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato, attivato da una caldaia a gas metano installata nel 2015, con spese ripartite in base ai consumi effettivi di ciascun appartamento. Le spese condominiali ammontano a circa 80,00 euro al mese, escludendo i costi per il riscaldamento, l’acqua calda e fredda e le eventuali spese di straordinaria manutenzione. Con il suo ottimo rapporto qualità/prezzo e la posizione strategica, questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale sia per residenza che come investimento immobiliare
