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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tolmezzo a 70.000 € (cod.65d1f1f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tolmezzo, la richiesta di 70.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SAVOIA S.R.L.) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1228 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.018 €/m² e
1.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE DEL CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tolmezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tolmezzo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tolmezzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con posto auto con garage da ristrutturare con ascensore
In Viale Aldo Moro, tra il centro studi ed il centro storico di Tolmezzo, proponiamo un mini appartamento di 57 mq situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, pranzo-soggiorno, cucina, camera e bagno, con terrazza di 10,5 mq. Inclusi nel prezzo vi sono una cantina di 8 mq. ed un'autorimessa di 14 mq. poste nel piano scantinato. L’edificio cui fa parte è stato costruito nel 1975 e quindi l’appartamento richiede sicuramente interventi di manutenzione straordinaria al suo interno, in particolare riguardo al rifacimento del bagno e alla sostituzione dei serramenti. L'impianto di riscaldamento è autonomo e utilizza una caldaia a condensazione alimentata a gas metano, installata nel 2007. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 46,00 euro/mese. Questa opportunità di acquisto è particolarmente indicata per single o coppie senza figli che desiderano vivere vicino al centro di Tolmezzo. Inoltre, rappresenta un'ottima soluzione anche come investimento, poiché può offrire un reddito da affitto affidabile, unendo comfort e stabilità finanziaria
