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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tolmezzo in zona Terzo a 86.000 € (cod.64d48d3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tolmezzo in zona Terzo, la richiesta di 86.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SAVOIA S.R.L.) a
86.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1011 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
897 €/m² e
1.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 580 €/m² a 1.170 €/m²) e per attici (da 525 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tolmezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tolmezzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
900 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tolmezzo in zona Terzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con garage con termocondizionamento con ascensore senza ascensore
In via Officina Elettrica, a breve distanza dal centro storico di Tolmezzo, proponiamo in vendita un appartamento bicamere posto al terzo ed ultimo piano di 85 mq e composto da: ingresso, pranzo-soggiorno, cucina, corridoio, due camere, bagno finestrato, ripostiglio e due terrazze di totali 10 mq; completano la proprietà la cantina di 13 mq, l’autorimessa di 19 mq. entrambe poste a piano scantinato e l’uso esclusivo di una piccola area adibita ad orto presente nella corte condominiale. L’edificio cui fa parte è composto da un totale di 21 unità abitative, ma il vano scale in cui si trova l’appartamento serve solo 6 alloggi, garantendo così maggiore tranquillità. Tale vano scale non è dotato di ascensore. L’alloggio si trova in discrete condizioni generali ed è venduto arredato, con i mobili attualmente presenti inclusi nel prezzo. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato, attivato da una caldaia a gas metano installata nel 2011, con spese ripartite in base ai consumi effettivi di ciascun appartamento. È presente nel soggiorno anche un caminetto a legna con possibilità quindi di sostituirlo con una stufa a pellet. Le spese condominiali sono di circa 79,00 euro/mese, escludendo i costi per il riscaldamento, l’acqua calda e fredda e le eventuali spese di straordinaria manutenzione. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio confortevole e ben posizionato a Tolmezzo, ad un prezzo più che ragionevole
