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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tolmezzo in zona Terzo a 185.000 € (cod.64a46bcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tolmezzo in zona Terzo, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SAVOIA S.R.L.) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.075 €/m² e
1.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tolmezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tolmezzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
960 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tolmezzo in zona Terzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
In Via Paluzza, a pochi passi dal centro storico di Tolmezzo, proponiamo in vendita un ampio appartamento tricamere situato al primo piano di una palazzina di sole quattro unità immobiliari. L'appartamento si estende su una superficie di 151 mq ed è composto da: - zona giorno: comprende un ingresso, una cucina abitabile, un piccolo WC ed un ampio soggiorno-pranzo dal quale si può accedere ad una terrazza di 8 mq; - zona notte: comprende un corridoio, un bagno, due ampie camere ed un’ulteriore cameretta/ripostiglio. Inclusi nella proprietà ci sono una porzione di soffitta di 31 mq posta terzo piano (accessibile tramite il vano scale condominiale) e l’uso di un posto auto nella corte comune a piano terra. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono quasi inesistenti. Sul retro del fabbricato è presente un ascensore a servizio dell’appartamento del secondo piano. Contribuendo alla spesa per la sua realizzazione, è possibile estendere l’utilizzo anche per questo appartamento facilitando l'accessibilità alle persone con disabilità od anziane
