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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tolmezzo in zona Terzo a 175.000 € (cod.647ebab2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tolmezzo in zona Terzo, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SAVOIA S.R.L.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1620 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.180 €/m² e
1.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tolmezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tolmezzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
965 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tolmezzo in zona Terzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Situato a pochi passi dal centro storico e dal centro studi di Tolmezzo, proponiamo in vendita un appartamento bicamere sviluppato su due livelli e servito da comodo ascensore condominiale. L’appartamento, di totali mq 108,00, è composto da: zona giorno al secondo piano in cui sono ricavati l’ingresso, la zona soggiorno, la zona pranzo con angolo cucina, il bagno e la scala interna di collegamento al piano superiore, con terrazza di mq 3,50; zona notte al terzo piano (mansardato con travi a vista in legno) in cui sono ricavate le due camere da letto di cui una dotata di ampia cabina armadio, un corridoio ed il secondo bagno. A completare la proprietà, troviamo una cantina di mq 7,50 ed un’autorimessa di mq 20,50 entrambe ubicate al piano scantinato. L’appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è pronto per essere abitato sin da subito, con tutti i mobili ed elettrodomestici attualmente presenti, inclusi nel prezzo. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed è alimentato da caldaia a gas metano. L’immobile fa parte di un fabbricato di recente costruzione (2005) e dispone di un’area scoperta condominiale ben curata, parzialmente adibita a parcheggi e parzialmente a giardino coltivato. Le spese condominiali ammontano a circa 68,00 euro al mese, escluse le sole spese per acqua/fognatura ed eventuali spese straordinarie. Questa opportunità di acquisto è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale nelle vicinanze del centro di Tolmezzo, ma rappresenta anche un ottimo investimento con una rendita garantita del 4% annuo in caso di affittanza
