Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tolmezzo a 244.000 € (cod.6446cf67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tolmezzo, la richiesta di 244.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
244.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1355 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
906 €/m² e
1.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE DEL CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tolmezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tolmezzo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Tolmezzo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con giardino
RIF. 380306 - Perfetta per famiglie, in una zona tranquilla e ben servita di Tolmezzo, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su più livelli, con giardino privato su due lati. Al piano terra si accede a un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax o convivialità, con cucina separata e un bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e un secondo bagno, comodo e funzionale. Il piano seminterrato offre spazi versatili e molto utili: cantina, taverna, lavanderia e garage. L’immobile viene venduto semi-arredato, pronto per essere abitato con pochi interventi. Ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti. Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Tolmezzo, in contesto residenziale tranquillo. VISITE DAL 10 MAGGIO 2025 sfbc
