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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tolmezzo a 83.000 € (cod.63d025e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tolmezzo, la richiesta di 83.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
83.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
882 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
991 €/m² e
1.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tolmezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tolmezzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tolmezzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ConsulenzaCasa360
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage di recente costruzione
Tolmezzo – in piccolo condominio ben tenuto e curato proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento bicamere al piano terra/rialzato. L’appartamento si compone nella zona giorno da: corridoio d’ingresso, ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina separata abitabile. Nella zona notte disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con la vasca. L’accesso alla cantina di proprietà avviene dall’interno dell’appartamento attraverso una comoda stanza uso stireria. Completa la proprietà un garage singolo che permette la realizzazione di una porta per creare un collegamento diretto con la cantina. Nella corte condominiale è presente un appezzamento di orto ad uso esclusivo dell’appartamento. Internamento l’immobile si presenta in ottime condizioni e nel corso degli anni è stato oggetto di una serie di lavori di miglioramento e manutenzione come: rifacimento completo del bagno nel 2015, installazione di nuovi infissi in triplo vetro, nuova pavimentazione in prefinito (escluse le camere da letto dove è presente pavimento in legno). Recentemente il condominio ha concluso i lavori di pulizia e tinteggiatura esterna delle facciate e della tinteggiatura interna negli spazi comuni. Età dell’usufruttuario 85 anni. L'acquisto di nuda proprietà consiste nell'acquisizione della proprietà di un immobile senza il diritto di usufruirne direttamente, poiché il diritto di usufrutto rimane a favore del venditore
