L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Adegliacco a 210.000 € (cod.65eb891b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Adegliacco, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2100 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.698 €/m² e 2.014 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.ADEGLIACCO - CAVALICCO) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.920 €/m²) e per case semindipendenti (da 860 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feletto Umberto, mentre la zona di Adegliacco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

•  Sito Istituzionale: Tavagnacco
•  Wikipedia: Tavagnacco
•  Mercato Immobiliare a Tavagnacco
•  Quotazioni OMI