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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Branco a 350.000 € (cod.65e74f8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Branco, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. TAVAGNACCO - BRANCO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.765 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.195 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feletto Umberto, mentre nella zona di Branco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Branco) è pari a
2.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Branco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
TAVAGNACCO: In posizione riservata e strategica, a pochi passi dal centro di Tavagnacco, proponiamo un elegante appartamento TRICAMERE completamente ristrutturato, con INGRESSO totalmente INDIPENDENTE e ampio GIARDINO PRIVATO, situato al piano terra di una palazzina di sole sette unità abitative. L'immobile, oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture ricercate e l'armoniosa organizzazione degli spazi interni. L'ingresso indipendente conduce a una spaziosa zona living open-space con cucina a vista, caratterizzata da ampie aperture che garantiscono una piacevole continuità tra gli spazi interni e il giardino privato. La zona notte comprende una confortevole camera padronale, due ulteriori camere da letto e due raffinati bagni finestrati, entrambi dotati di doccia. La proprietà è completa di impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo e predisposizione per impianto fotovoltaico, elementi che assicurano comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute. Elemento di particolare pregio della proprietà è l'ampio giardino privato di circa 300 mq, una naturale estensione degli spazi abitativi, che dona riservatezza e valorizza la vivibilità dell'intera residenza. Completano la proprietà un posto auto doppio con suggestivi dettagli originali in pietra che conferiscono ulteriore carattere e prestigio all'immobile. A.P.E. - Una soluzione esclusiva, rara sul mercato, pensata per chi desidera coniugare eleganza, indipendenza e qualità abitativa. Occasione unica. Euro 350.000
