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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto a 490.000 € (cod.65d1edac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Feletto Umberto, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIERRE) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3798 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.599 €/m² e
2.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. FELETTO - COLUGNA) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.780 €/m²) e per quadrivani (da 1.115 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feletto Umberto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Feletto Umberto) è pari a
2.030 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione
Nuova Iniziativa Residenziale a Feletto Umberto Nel cuore di un contesto riservato e prettamente residenziale a Feletto Umberto, sorge un nuovo ed esclusivo progetto edilizio. Un complesso moderno di sole 9 unità abitative, distribuite su due scale e sviluppate su tre piani fuori terra, pensato per offrire il massimo del comfort e della privacy. ? Caratteristiche principali degli appartamenti: • Spazi esterni esclusivi: Splendide e ampie terrazze abitabili da 35 mq oppure, per i piani terra, favolosi giardini privati già completi di pergola installata, la soluzione ideale per pranzare all'aperto comodamente riparati e godersi i momenti di relax. • Pertinenze incluse: Ogni unità è completata da una comoda cantina, un ampio garage e un posto auto di proprietà. • Massima efficienza energetica: Edifici certificati in Classe A4 secondo il rigido protocollo CasaClima, garanzia di altissimo isolamento termico e acustico, con un drastico abbattimento dei consumi in bolletta. • Tecnologia all'avanguardia: Dotazioni, impianti e comfort edilizi di ultimissima generazione. ???? Personalizzazione e Interior Design su misura Il progetto mette al centro il cliente: avrai la totale possibilità di personalizzare il layout interno e le finiture del tuo appartamento. Inoltre, l'impresa mette a disposizione un architetto dedicato per sviluppare un progetto d'arredo su misura, cucito esattamente sulle tue esigenze. ???? Dettagli economici e consegne: • Prezzi: A partire da € 370.000 (chiavi in mano) • Consegna prevista: Primavera 2027 ?? Per maggiori informazioni e per visionare i progetti dettagliati, si riceve in sede previo appuntamento telefonico
