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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco a 445.000 € (cod.65b2083d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tavagnacco, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIERRE) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3201 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.388 €/m² e
2.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. FELETTO - COLUGNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feletto Umberto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Tavagnacco
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Appartamento quadrilocale in vendita a Tavagnacco
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Appartamento quadrilocale in vendita a Tavagnacco
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Appartamento quadrilocale in vendita a Tavagnacco
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Appartamento quadrilocale in vendita a Tavagnacco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage con cantina con giardino con cucina abitabile
In una delle zone residenziali più ricercate di Tavagnacco, nella località di Feletto, proponiamo in vendita un raffinato appartamento con giardino privato situato al piano terra di una palazzina moderna a basso impatto ambientale, inserita in un contesto condominiale elegante e di prestigio.L’abitazione ci accoglie con un ingresso diretto su un’ampia e luminosa zona giorno, armoniosamente collegata alla cucina abitabile. Dalla cucina si accede ad un’ampia zona esterna coperta affacciata sul giardino privato: uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, con la possibilità di ospitare comodamente un grande tavolo estivo. Da questo ambiente esterno si accede inoltre alla comoda lavanderia, mentre il giardino sviluppato a “L” accompagna l’intera abitazione, garantendo privacy e vivibilità in ogni stagione.La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, tutte dotate di porta finestra con accesso diretto al giardino o allo spazio esterno, soluzione che dona luminosità naturale e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano l’immobile due bagni moderni, entrambi con doccia.L’immobile viene proposto parzialmente arredato e si distingue per le elevate prestazioni energetiche e per le dotazioni tecnologiche di ultima generazione: predisposizione per ventilazione meccanica controllata, climatizzazione, porta blindata e impianto di allarme.Completano la proprietà un’ampia cantina e l’autorimessa, elementi sempre più ricercati che rendono la soluzione ancora più funzionale e completa.La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità residenziale e per la vicinanza ai principali servizi del comune di Tavagnacco: scuole, aree verdi e collegamenti con Udine sono facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi cerca comfort e qualità abitativa in un contesto moderno.Una proposta elegante, funzionale e pronta da vivere, perfetta per chi desidera una casa con giardino in un contesto esclusivo.Spese con[…]
