Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Colugna a 439.000 € (cod.65abce65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Colugna, la richiesta di 439.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Rehome di pellegri vanessa) a
439.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2926 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.472 €/m² e
2.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. FELETTO - COLUGNA) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.660 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feletto Umberto, mentre nella zona di Colugna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colugna) è pari a
2.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Colugna
IMMAGINE 0
Appartamento quadrilocale in vendita a tavagnacco
IMMAGINE 1
Appartamento quadrilocale in vendita a tavagnacco
IMMAGINE 2
Appartamento quadrilocale in vendita a tavagnacco
IMMAGINE 3
Appartamento quadrilocale in vendita a tavagnacco
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento
A Colugna proponiamo in vendita un?abitazione che unisce spazio, indipendenza e comfort. Situata in un quartiere tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro di Udine, l?immobile si trova all?interno di un complesso di sole quattro unità abitative, garantendo così una limitata promiscuità e contenute spese condominiali. La proprietà si distingue inoltre per le ampie metrature e le finiture di pregio, pensate per chi desidera vivere la casa come un luogo di benessere e armonia. Punti di forza: ? Zona giorno ampia e luminosa, grazie all?esposizione a sud, perfetta per momenti conviviali o per rilassarsi dopo una lunga giornata. ? Giardino PRIVATO di 240 mq, uno spazio esclusivo per cene all?aperto, giochi con i bambini, momenti di relax con il tuo amico a quattro zampe o semplicemente per goderti la natura in totale privacy. ? Tre camere spaziose, versatili e pronte ad adattarsi alle tue esigenze. ? Ingresso indipendente, terrazzo, cantina e DOPPIO posto auto interno al giardino per il massimo della praticità . ? Riscaldamento a pavimento a bassa inerzia, per un comfort abitativo su misura e un risparmio energetico significativo. ? Dotazioni tecnologiche: tapparelle motorizzate con controllo da remoto, cancelli automatizzati e impianto termico autonomo. ? Predisposizione per impianto fotovoltaico e climatizzazione, per una casa ancora più efficiente. ? per un?abitazione sostenibile e a basso consumo. ? Infissi triplo vetro con zanzariere. ? Videocitofono, per una maggiore sicurezza e controllo degli accessi. Un?opportunità da non perdere, con condizioni di vendita vantaggiose e la possibilità di usufruire di detrazioni fiscali. Questa casa è pensata per chi cerca qualità , spazio e indipendenza. L?Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di priva[…]
