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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Colugna a 235.000 € (cod.659bff45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Colugna, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1342 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. FELETTO - COLUGNA) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.670 €/m²) e per attici (da 985 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feletto Umberto, mentre nella zona di Colugna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colugna) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Branco che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Colugna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RABINO IMMOBILIARE SRL S
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
A Colugna di Tavagnacco vi proponiamo un luminoso appartamento su due livelli situato al secondo ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. Entrando nell 'appartamento siamo accolti da un grande open space con cucina a vista di nuova installazione. Su questo primo livello troviamo anche due camere da letto ed un bagno finestrato con doccia.Salendo tramite una scala in legno al piano superiore troviamo una stanza che può essere utilizzata come studio o area relax, insieme ad una terza camera e ad un secondo bagno anch 'esso finestrato.All 'ingresso dell 'appartamento è presente una spaziosa terrazza, ideale per godersi momenti all 'aperto. Completano la proprietà una cantina ed un garage. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione installata recentemente (marchio immergas). L 'appartamento è stato quasi completamente ristrutturato: pavimenti, impianto elettrico, caldaia, bagni, cucina, terrazza esterna, porte interne. Volendo si può usufruire degli incentivi fiscali per la sostituzione degli infissi.Anche a livello condominiale sono stati effettuati diversi lavori: il tetto è stato completamente rifatto tra la fine del 2025 ed inizio 2026 mentre le facciate sono state rinnovate nel corso del 2025.Classe energetica in corso di definizione
