L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto a 220.000 € (cod.65946605)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Feletto Umberto, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Indro) a 220.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2750 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.942 €/m² e 2.141 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Feletto Umberto (da 1.300 €/m² a 2.410 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feletto Umberto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Feletto Umberto) è pari a 1.840 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,36%).

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•  Wikipedia: Tavagnacco
•  Mercato Immobiliare a Tavagnacco
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Feletto Umberto