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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto a 485.000 € (cod.658aabb4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tavagnacco Feletto Umberto, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.073 €/m² e
2.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.ADEGLIACCO - CAVALICCO) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 2.370 €/m²) e per ville (da 1.045 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feletto Umberto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Feletto Umberto) è pari a
1.525 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PeruginiCase
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Se stai cercando il compromesso perfetto tra l’energia e la riservatezza di una dimora indipendente, queste 2 nuove ville ad Adegliacco sono l’opportunità che non puoi lasciarti sfuggire. Un’occasione rara per chi esige prestigio, privacy e massima efficienza energetica. Progettate in classe A4 con pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento, gli spazi interni sono generosi e pensati per una vivibilità fluida: il piano terra accoglie una zona living luminosa che dialoga con il porticato e il giardino privato, oltre a disporre di una lavanderia dedicata e un garage con basculante automatizzato comunicante. Salendo al primo piano, si entra nella dimensione più intima della casa. La suite padronale ti accoglie come una spa privata: una cabina armadio dedicata, un bagno esclusivo e una terrazza che si affaccia sul verde, per risvegli lenti e rigeneranti. Le altre due camere, una doppia e una singola di generose dimensioni, godono di un ulteriore bagno raffinato e di ampi affacci esterni, garantendo a ogni membro della famiglia il proprio spazio d'elezione. Vivere qui significa scegliere il futuro: la certificazione in Classe A4, il riscaldamento a pavimento e l'impianto fotovoltaico non sono solo dettagli tecnici, ma la garanzia di un altissimo risparmio energetico. Finiture ricercate e personalizzate. Essendo disponibili solo due unità, la tempestività è tutto. Chiamaci subito
