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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Colugna a 260.000 € (cod.65795547)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Colugna, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da L'ANGOLO IMMOBILIARE DI BRADIZZA MASSIMILIANO) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.634 €/m² e
2.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. FELETTO - COLUGNA) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feletto Umberto, mentre nella zona di Colugna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colugna) è pari a
2.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Colugna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ANGOLO IMMOBILIARE DI BRADIZZA MASSIMILIANO
VIA CIVIDALE , .324, Udine (UD)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina da ristrutturare con termocondizionamento di recente costruzione
A Colugna (UD), in zona residenziale e centrale, molto vicino ai servizi principali, si propone in vendita appartamento pronto all'uso, al piano terra in palazzina recente (2012) con costi condominiali molto contenuti, completa di cantina e garage, con giardino privato. Ingresso diretto sulla zona living, con cucina a vista (Veneta Cucine) ed uscita sul giardino privato, recintato e schermato dalla curata siepe. Disimpegno notte separato, organizzato in un comodo corridoio con grande armadio realizzato su misura, dove si affacciano la stanza singola con uscita sul giardino, due bagni con doccia entrambi finestrati ed infine la camera padronale. Proseguendo in giardino, troviamo un comodo vano tecnico chiuso adibito a zona lavanderia e caldaia; a completare la soluzione un'ampia cantina ed un comodo garage con basculante del tutto piastrellato. Zona adibita a ricovero biciclette condominiale. La soluzione è pronta per essere vissuta senza alcuna necessità di lavori da eseguire. Tra le caratteristiche importanti dell'immobile, troviamo il riscaldamento a pavimento, serramenti di nuova generazione con zanzariere, predisposizione per l'impianto dall'allarme, pannelli solari termici centralizzati condominiali per l'acqua calda e fredda, inclusa nelle spese condominiali, Le planimetrie, le immagini ed i dati presenti nel seguente annuncio sono meramente indicativi e non costituiscono elementi essenziali di eventuali futuri contratti ne potranno essere utilizzati per la relativa interpretazione
