L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco a 395.000 € (cod.6574b620)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tavagnacco, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3434 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.539 €/m² e 2.778 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.630 €/m²) e per trivani (da 1.485 €/m² a 2.665 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feletto Umberto.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,13%).

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