L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Cavalicco a 195.000 € (cod.6570a34d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Cavalicco, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1611 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.883 €/m² e 2.115 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.655 €/m²) e per attici (da 1.305 €/m² a 2.295 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feletto Umberto, mentre la zona di Cavalicco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,16%).

•  Sito Istituzionale: Tavagnacco
•  Wikipedia: Tavagnacco
•  Mercato Immobiliare a Tavagnacco
•  Quotazioni OMI