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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto a 109.000 € (cod.6570489b)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Tavagnacco in zona Feletto Umberto, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
872 €/m² e
969 €/m².
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Feletto Umberto (da 640 €/m² a 1.155 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento più di dieci annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feletto Umberto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Feletto Umberto, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
915 €/m² per uffici in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LA CASA DI TRELEANI DEMIS & C. SAS
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
TAVAGNACCO frazione di FELETTO UMBERTO: Ti proponiamo un'ottima soluzione di investimento..Sei pronto? Vicino alla zona più grande commerciale di Udine, ti proponiamo in vendita un ufficio direzionale di circa 85 mq. L'ufficio è situato al primo piano, accessibile tramite scala o ascensore, ed è composto da un ampio zona atrio fornita già di due postazioni indipendenti, due uffici separati e servizio igienico con antibagno. Le costruzione è recente, le condizioni sono buone e gli impianti sono a norma. Attualmente è regolarmente affittato con un contratto di 6+6 anni che garantisce un reddito mensile fisso. Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento per avere tutte le informazioni! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Cotonificio 47 Zona: Feletto Umberto Provincia: Udine Categoria: non abitativo Tipologia immobile: Ufficio Superficie (mq): 100 Condizioni: Buono Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Spese condominiali mensili: 63 Euro (LUCE E ACQUA CONDOMINIALE, ASCENSORE, ASSICURAZIONE, PULIZIE, GIARDINO CONDOMINIALE, AMMINISTRAZIONE) APE: 350.52 kWh/mc anno
