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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto a 268.000 € (cod.6550c2a6)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Tavagnacco in zona Feletto Umberto, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1417 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.064 €/m² e
1.164 €/m².
Data la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Feletto Umberto (da 675 €/m² a 1.185 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento più di dieci annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feletto Umberto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Feletto Umberto, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
945 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte calo (-10,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PORTICO di Marco Da Pozzo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita in Via Nazionale n.9, comune di Tavagnacco, un ampio ed elegante ufficio sito al primo piano di uno stabile edificato nel 1996. Punto di forza dell’immobile è la visibilità, collocato in una delle più importanti arterie stradali, caratterizzata da un alto flusso di autoveicoli e nella quale si trovano gran parte delle attività commerciali della zona. Trattasi di un ufficio completamente ristrutturato nel 2017 sito al primo piano di un elegante complesso immobiliare. L’ufficio al suo interno è composto da otto stanze divise da pareti vetrate modulabili, oltre al bagno e la sala server. Completa l’immobile un area esterna adibita a parcheggi ad uso esclusivo della palazzina. - Serramenti in PVC doppio vetro; - Riscaldamento autonomo alimentato dalla caldaia o dalla pompa di calore; - Impianto di climatizzazione alimentato dalla pompa di calore; - Cablato; - Fornito di RAC; - Predisposizione gruppo di continuità; - Impianto d’allarme Sei stai cercando un ufficio pronto all’uso non esitare a contattarci. CL. EN. B
