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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Molin Nuovo a 280.000 € (cod.652bf045)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Molin Nuovo, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Linea Immobiliare) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.308 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feletto Umberto, mentre la zona di Molin Nuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Molin Nuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A Tavagnacco, nella Frazione di Molin Nuovo, in piccola palazzina, al primo piano disponiamo di un appartamento elegante ed accogliente. Si tratta di un bicamere + studio, ristrutturato e finemente arredato con ampi spazi, pronto da vivere e pensato per accogliere. Ingresso, ampia zona giorno open-space con cucina completamente attrezzata e zona salotto, due camere, uno studio, due terrazze, un bagno finestrato con doccia, un bagno di servizio con uso lavanderia. Garage con basculante elettrico collegato direttamente alla cantina. Riscaldamento autonomo, climatizzazione, tapparelle e tende elettriche. L'appartamento è caratterizzato da ottime finiture, i pavimenti in legno sono presenti in tutte le stanze, gli arredi sono curati ed eleganti. Il contesto è residenziale, la zona è molto ricercata, prossima ad attività commerciali, servizi e mezzi di trasporto pubblici e tangenziale. Potete contattarci per qualsiasi informazione e/o visita a questo appartamento a Tavagnacco
