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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto a 115.000 € (cod.65258c61)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Feletto Umberto, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 115.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1150 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.466 €/m² e 1.640 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. FELETTO - COLUGNA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.250 €/m²) e per attici (da 1.090 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colugna, ma anche la zona di Feletto Umberto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Feletto Umberto) è pari a 1.740 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1150 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Tavagnacco (UD)
Zona OMI:
B2 (LOC. FELETTO - COLUGNA)
Indirizzo:
Feletto Umberto
Pubblicato:
gio 12 giugno 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE GENNARO DANIELE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore

EPgl,nren: 334,88 kWh/m² - Feletto Umberto, in piccola palazzina, luminoso appartamento al secondo e ultimo piano. La palazzina è composta da 6 appartamenti, si trova in buono stato di manutenzione, le facciate sono già state ritinteggiate, la caldaia condominiale è già stata sostituita con installazione anche di contacalorie, i serramenti del vano scala condominiale sono stati recentemente sostituiti. L'appartamento situato al secondo ed ultimo piano (no ascensore), si compone internamente da ingresso, cucina abitabile con veranda, soggiorno con terrazza, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà un'ampia cantina al piano interrato ed un garage al piano terra. Le finiture interne risalgono all'epoca di costruzione con pavimentazione in marmittoni nella zona giorno, mentre nelle camere troviamo il parquet in legno in ottimo stato, i serramenti sono in legno con vetro singolo e tapparelle, la porta di ingresso dell'appartamento è stata sostituita ed è già di tipo blindato. Posizionato a breve distanza dal centro di Feletto dove si possono trovare tutti i servizi. La classe energetica è in corso di definizione. - EPgl nren 334,88 kwh/mq anno - Epgl ren 2,53 kwh/mq anno Metrature: appartamento circa 80 mq, terrazza circa 5 mq, veranda circa 5 mq, cantina circa 18 mq, garage circa 12 mq. LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

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