Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Molin Nuovo a 118.000 € (cod.64eae775)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Molin Nuovo, la richiesta di 118.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1873 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.000 €/m² e
2.231 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Molin Nuovo (da 1.045 €/m² a 2.975 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feletto Umberto, mentre la zona di Molin Nuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molin Nuovo) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Colugna che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Molin Nuovo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RABINO IMMOBILIARE SRL S
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
TAVAGNACCO - Via Molin Nuovo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale di 60 mq sito al primo piano di una palazzina del 2005. L'edificio si distingue per il contesto riservato e la presenza di aree verdi che garantiscono privacy e relax. L'appartamento è composto da: open space con cucina a vista (marca Snaidero compresa nel prezzo), spazioso terrazzo abitabile e coperto, disimpegno zona notte, camera matrimoniale generosa e bagno finestrato dotato di doccia. Completano la proprietà: garage, cantina e pratico posto auto scoperto assegnato. L'immobile presenta riscaldamento autonomo, climatizzatore, porta blindata, videocitofono, tende solari. La posizione strategica permette facile collegamento sia ai servizi principali (supermercati, scuole) che alla città di Udine grazie alla vicinanza alle arterie stradali principali; ottima scelta anche come investimento vista la crescente richiesta locativa nella zona. Spese condominiali contenute. Euro 118.000
