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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Colugna a 177.000 € (cod.64e2ca04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Colugna, la richiesta di 177.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CASAINVEST | gruppo QUORE) a
177.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.869 €/m² e
2.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. FELETTO - COLUGNA) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.230 €/m²) e per quadrivani (da 1.340 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feletto Umberto, mentre nella zona di Colugna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colugna) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Colugna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con balcone
Appartamento completamente ristrutturato, in vendita a Tavagnacco, Frazione Colugna, in posizione strategica e comoda per raggiungere i principali servizi della zona. L'immobile è libero al rogito e in ottimo stato di manutenzione, con spese condominiali di soli 45 euro al mese. Situato al piano rialzato di una palazzina costruita negli anni settanta, l'appartamento si estende su una superficie totale di 80 metri quadrati, suddivisi in 4 locali, di cui 2 camere da letto e 1 bagno, oltre a cucina abitabile, soggiorno, due ripostigli (di cui uno trasformabile in secondo bagno) e balcone. L'unità abitativa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti a metano, e lo stato di conservazione è ottimo in quanto l'appartamento è stato oggetto di completa ristrutturazione, con rifacimento dei pavimenti, serramenti ed impianti. Inoltre, l'immobile vanta un giardino comune, curato e molto accogliente. Completano la proprietà un box auto singolo e una spaziosa cantina di mq 13,50. Superfici: appartamento mq 81, cantina mq 13,50, garage. Note: impeccabile, a pochi passi dal centro di Colugna, termoautonomo, spese condominiali molto contenute, parziale arredo
