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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Colugna a 177.000 € (cod.64e2ca04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Colugna, la richiesta di 177.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CASAINVEST | gruppo QUORE) a
177.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1770 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. FELETTO - COLUGNA) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.630 €/m²) e per quadrivani (da 1.290 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colugna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colugna) è pari a
2.030 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Colugna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con balcone
Appartamento completamente ristrutturato, in vendita a Tavagnacco, Frazione Colugna, in posizione strategica e comoda per raggiungere i principali servizi della zona. L'immobile è libero al rogito e in ottimo stato di manutenzione, con spese condominiali di soli 45 euro al mese. Situato al piano rialzato di una palazzina costruita negli anni settanta, l'appartamento si estende su una superficie totale di 87 metri quadrati, suddivisi in 4 locali, di cui 2 camere da letto e 1 bagno, oltre a cucina abitabile, soggiorno, due ripostigli (di cui uno trasformabile in secondo bagno) e balcone. L'unità abitativa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti a metano, e lo stato di conservazione è ottimo in quanto l'appartamento è stato oggetto di completa ristrutturazione, con rifacimento dei pavimenti, serramenti ed impianti. Inoltre, l'immobile vanta un giardino comune, curato e molto accogliente. Completano la proprietà un box auto singolo e una spaziosa cantina di mq 18,00. Superfici: appartamento mq 87, cantina mq 18,00 garage. Note: ristrutturato tra il 2019 e 2022, a pochi passi dal centro di Colugna, termoautonomo, spese condominiali molto contenute, parziale arredo
