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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Colugna a 177.000 € (cod.64def64e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Colugna, la richiesta di 177.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CASAINVEST | gruppo QUORE) a
177.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2034 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.859 €/m² e
2.035 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. FELETTO - COLUGNA) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.230 €/m²) e per quadrivani (da 1.340 €/m² a 2.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feletto Umberto, mentre nella zona di Colugna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colugna) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Colugna
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Appartamento quadrilocale in vendita a Resiutta
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Appartamento quadrilocale in vendita a Resiutta
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Appartamento quadrilocale in vendita a Resiutta
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Appartamento quadrilocale in vendita a Resiutta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con balcone
Appartamento completamente ristrutturato, in vendita a Tavagnacco, Frazione Colugna, in posizione strategica e comoda per raggiungere i principali servizi della zona. L'immobile è libero al rogito e in ottimo stato di manutenzione, con spese condominiali di soli 45 euro al mese. Situato al piano rialzato di una palazzina costruita negli anni settanta, l'appartamento si estende su una superficie totale di 80 metri quadrati, suddivisi in 4 locali, di cui 2 camere da letto e 1 bagno, oltre a cucina abitabile, soggiorno, due ripostigli (di cui uno trasformabile in secondo bagno) e balcone. L'unità abitativa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti a metano, e lo stato di conservazione è ottimo in quanto l'appartamento è stato oggetto di completa ristrutturazione, con rifacimento dei pavimenti, serramenti ed impianti. Inoltre, l'immobile vanta un giardino comune, curato e molto accogliente. Completano la proprietà un box auto singolo e una spaziosa cantina di mq 13,50. Superfici: appartamento mq 81, cantina mq 13,50, garage. Note: impeccabile, a pochi passi dal centro di Colugna, termoautonomo, spese condominiali molto contenute, parziale arredo
