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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto a 195.000 € (cod.64dc1248)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tavagnacco Feletto Umberto, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1242 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.578 €/m² e
1.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. FELETTO - COLUGNA) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.845 €/m²) e per case semindipendenti (da 835 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feletto Umberto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Feletto Umberto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.270 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PeruginiCase
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cortile con caminetto
Due abitazioni in vendita a Feletto Umberto – Tavagnacco (UD) Open House sabato 20 settembre 2025 – su prenotazione Nel cuore di Feletto Umberto, in Via dei Martiri, proponiamo due unità immobiliari vendute insieme, una soluzione rara per chi cerca spazi ampi, versatilità e una posizione comoda a tutti i servizi. Le case si trovano all’interno di una corte privata, che garantisce riservatezza e tranquillità pur restando a pochi passi dalle principali comodità. La prima abitazione, con certificazione energetica classe F, si sviluppa su due livelli: al piano terra un accogliente soggiorno con caminetto, una cucina separata e abitabile – con possibilità di ampliamento – e una pratica cantina sottoscala. Al piano superiore si trova la zona notte con tre camere matrimoniali e due bagni, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi generosi. La seconda abitazione, in classe E, occupa il primo piano e dispone di un ingresso indipendente, raggiungibile tramite una scala esterna che si apre sulla corte. Qui un luminoso soggiorno con cucina a vista accoglie gli ospiti, affiancato da una grande camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà l’accesso a una soffitta al grezzo. Questa porzione è stata recentemente ristrutturata, con serramenti in triplo vetro in PVC e una caldaia nuova installata appena due anni fa. L’intero complesso, che comprende un cortile esclusivo condiviso dalle due unità, si presta a numerose possibilità: unire gli spazi per creare una casa di ampie dimensioni, realizzare un B&B o più appartamenti da mettere a reddito, mantenere le due abitazioni distinte, ideali per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa con studio o dependance. Grazie alla posizione centrale e ben servita e al grande potenziale di valorizzazione, questa proposta rappresenta un’opportunità unica sul mercato. La vendita avviene solo in blocco
