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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto a 185.000 € (cod.64dc1248)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tavagnacco Feletto Umberto, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1178 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.601 €/m² e
1.782 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Feletto Umberto (da 825 €/m² a 1.740 €/m²) e per case semindipendenti in zona Feletto Umberto (da 910 €/m² a 1.640 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feletto Umberto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Feletto Umberto) è pari a
1.320 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PeruginiCase
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cortile con caminetto
Due abitazioni in vendita a Feletto Umberto – Tavagnacco (UD) Open House sabato 20 settembre 2025 – su prenotazione Nel cuore di Feletto Umberto, in Via dei Martiri, proponiamo due unità immobiliari vendute insieme, una soluzione rara per chi cerca spazi ampi, versatilità e una posizione comoda a tutti i servizi. Le case si trovano all’interno di una corte privata, che garantisce riservatezza e tranquillità pur restando a pochi passi dalle principali comodità. La prima abitazione, con certificazione energetica classe F, si sviluppa su due livelli: al piano terra un accogliente soggiorno con caminetto, una cucina separata e abitabile – con possibilità di ampliamento – e una pratica cantina sottoscala. Al piano superiore si trova la zona notte con tre camere matrimoniali e due bagni, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi generosi. La seconda abitazione, in classe E, occupa il primo piano e dispone di un ingresso indipendente, raggiungibile tramite una scala esterna che si apre sulla corte. Qui un luminoso soggiorno con cucina a vista accoglie gli ospiti, affiancato da una grande camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà l’accesso a una soffitta al grezzo. Questa porzione è stata recentemente ristrutturata, con serramenti in triplo vetro in PVC e una caldaia nuova installata appena due anni fa. L’intero complesso, che comprende un cortile esclusivo condiviso dalle due unità, si presta a numerose possibilità: unire gli spazi per creare una casa di ampie dimensioni, realizzare un B&B o più appartamenti da mettere a reddito, mantenere le due abitazioni distinte, ideali per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa con studio o dependance. Grazie alla posizione centrale e ben servita e al grande potenziale di valorizzazione, questa proposta rappresenta un’opportunità unica sul mercato. La vendita avviene solo in blocco
