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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto a 197.000 € (cod.64b661e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Feletto Umberto, la richiesta di 197.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1576 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.837 €/m² e
2.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. FELETTO - COLUGNA) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.175 €/m²) e per loft (da 1.185 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feletto Umberto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Feletto Umberto) è pari a
1.790 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RABINO IMMOBILIARE SRL S
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
In pieno centro a Feletto Umberto, proponiamo un appartamento ristrutturato nel 2010 su due livelli per totali 125 mq al secondo piano di una palazzina del 1998 con poche unità e interna rispetto alla strada. Questo esclusivo immobile è composto da un ingresso che conduce ad un ampio open space con cucina a vista e soggiorno dalle generose metrature; al piano principale si trova anche un bagno di servizio. Attraverso la scala interna in legno, si accede al piano superiore che ospita una camera matrimoniale ed un'ulteriore stanza dove è possibile ricavare una camera o un ampio studio; entrambe le stanza presentano un'uscita diretta su due terrazze abitabili; completano il piano un secondo bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi ed un disimpegno versatile dove è possibile posizione un armadio. L'appartamento viene venduto completo di arredi (eccetto una camera da letto). È termoautonomo con caldaia a metano ed è dotato di impianto di climatizzazione estiva con uno split per piano. Un posto auto ed una cantina privata completano la proprietà. Il prezzo richiesto è di euro 197.000
