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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto a 239.000 € (cod.649b1f70)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Feletto Umberto, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1838 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.767 €/m² e 1.967 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Feletto Umberto (da 1.235 €/m² a 2.315 €/m²) e per case indipendenti in zona Feletto Umberto (da 1.155 €/m² a 2.465 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feletto Umberto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Feletto Umberto) è pari a 1.835 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-7,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1838 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Tavagnacco (UD)
Indirizzo:
Feletto Umberto
Pubblicato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Toscano Pordenone

DESCRIZIONE

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