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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tavagnacco in zona Adegliacco a 380.000 € (cod.648f6490)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tavagnacco in zona Adegliacco, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.211 €/m² e
1.396 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. TAVAGNACCO - BRANCO) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.850 €/m²) e per case semindipendenti (da 715 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feletto Umberto, mentre la zona di Adegliacco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Adegliacco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.345 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tavagnacco in zona Adegliacco
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Villa plurilocale in vendita a Lestizza
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Villa plurilocale in vendita a Lestizza
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Villa plurilocale in vendita a Lestizza
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Villa plurilocale in vendita a Lestizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BALLICO gruppo QUORE
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento con balcone
PER QUESTO IMMOBILE E' STATO ORGANIZZATO UN EVENTO DI OPEN HOUSE IL 5 LUGLIO 2025 - chiamare in agenzia per maggiori informazioni! In zona strategica e ben servita di Tavagnacco , a pochi minuti da tutti i principali collegamenti e servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente che unisce comodità , privacy e spazi generosi , il tutto incorniciato da un ampio giardino recintato di circa 1000 mq con cancello elettrico , perfetto per chi desidera un contesto riservato pur rimanendo vicino a tutto. Disposta su due livelli per un totale di circa 230 mq , questa abitazione coniuga la solidità della tradizione friulana con comfort moderni e spazi generosi. Il piano terra accoglie con un ingresso ampio e curato, conduce a un luminoso soggiorno con caminetto canalizzato e pareti in sasso a vista , creando un?atmosfera calda e raffinata. La cucina, con il pavimento in cotto, è un richiamo autentico alla tradizione. Completano il piano un bagno , una comoda cantina/ripostiglio e una splendida veranda di 30 mq con caminetto e lavandino , perfetta per pranzi in compagnia o momenti di relax in tutte le stagioni. Salendo al piano superiore si respira intimità e quiete: tre camere matrimoniali , di cui una con cabina armadio , un bagno dotato sia di vasca idromassaggio che doccia ed un balcone. Il giardino, vero valore aggiunto della casa, offre spazi generosi e ben curati , con impianto di irrigazione regolabile con recupero delle acque piovane e angoli da vivere in ogni momento dell?anno. A completare la proprietà , un accessorio esterno , da trasformare secondo le proprie esigenze: studio, laboratorio, dépendance... Dotata di impianto solare termico , climatizzazione zona giorno e notte , riscaldamento con tubazioni in rame, infissi in legno con doppio vetro, questa villa rappresenta una soluzione completa, sicura e di grande valore! Note: -veranda con caminetto -impianto di irrigazione -climatizzatori zona giorno e zona notte -proprietà completamente recintata
