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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Colugna a 200.000 € (cod.647bdc05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Colugna, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2702 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.907 €/m² e
2.093 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. FELETTO - COLUGNA) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.380 €/m²) e per trivani (da 1.140 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feletto Umberto, mentre nella zona di Colugna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colugna) è pari a
1.840 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Colugna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Fresco di ristrutturazione, sono contenta di proporre, in un contesto dí borgata interna a Colugna, questo moderno e luminoso appartamento bicamere. Esso si trova al primo piano di una tranquilla palazzina di 3 unità ed è stato ristrutturato con particolare attenzione al benessere abitativo: impianti idraulico ed elettrico di ultima generazione con pulsanti elettrici a sfioro, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzatore, porta blindata, serramenti in alluminio con doppio vetro e tenda oscurante interna, videocitofono, cappotto interno e parzialmente esterno, cablaggio connessione dati in tutti gli ambienti per offrire oltre al comfort abitativo anche funzionalità in linea con le richieste della vita moderna. La zona giorno affaccia sulla terrazza che dà sul giardino dove si trova il posto auto, nella zona notte trovano posto le due camere, il ripostiglio e il bagno. Dal ripostiglio, dove si trova l'unità interna della pompa di calore si accede alla seconda terrazza, più spaziosa della precedente. L appartamento si presenta al grezzo avanzato, lasciando al cliente finale la possibilità di personalizzare le finiture con scelta dei materiali presso rivenditori qualificati, nello specifico porte interne presso Cottali installazioni, piastrelle, parquet e sanitari presso Paried. Specifico che l'immobile verrà consegnato pronto per essere abitato con le finiture scelte dall'acquirente finale. Il proprietario cede il credito fiscale risultante dall’ intervento di ristrutturazione, informazioni disponibili in agenzia. Prenota la tua visita…. ci vediamo in via Battisti
