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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Colugna a 340.000 € (cod.64778731)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Colugna, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CUMINI FEDERICO) a 340.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2428 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.722 €/m² e 1.899 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. FELETTO - COLUGNA) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.390 €/m²) e per trivani (da 1.140 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feletto Umberto, mentre nella zona di Colugna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colugna) è pari a 1.810 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-7,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
2428 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Tavagnacco (UD)
Zona OMI:
B2 (LOC. FELETTO - COLUGNA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 6 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo CUMINI FEDERICO

CUMINI FEDERICO

VIA NAZIONALE,47/4, Tavagnacco (UD)

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DESCRIZIONE

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