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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto a 185.000 € (cod.646625ee)

Secondo Caasa, per l'ufficio a Tavagnacco in zona Feletto Umberto, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1016 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 828 €/m² e 904 €/m². Data la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Feletto Umberto (da 680 €/m² a 1.080 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento più di venti annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feletto Umberto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Feletto Umberto, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 890 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
182 m²
Prezzo al m²:
1016 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Tavagnacco (UD)
Zona OMI:
E1 (LOC.ADEGLIACCO-CAVALICCO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 20 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Domini Lino srl

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

L'immobile si trova in comune di Tavagnacco nella via Nazionale in un quartiere commerciale denominato Corte Smeralda alla periferia del paese in una zona di pregio. L'unita' immobiliare comprende un locale al piano primo destinato ad uffici di 182 m […]

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