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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Molin Nuovo a 185.000 € (cod.6461e7ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Molin Nuovo, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.481 €/m² e
1.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.ADEGLIACCO - CAVALICCO) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feletto Umberto, mentre la zona di Molin Nuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molin Nuovo) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Colugna che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Molin Nuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE COLLINI SNC DI COLLINI ANDREA E COLLINI LAURA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile con climatizzazione
Udine nord appartamento bicamere con ampio salone in vendita.tavagnacco (ud) località molin nuovo, in contesto residenziale tranquillo e ben servito proponiamo appartamento in palazzina dei primi anni '90 posto al secondo e ultimo piano.ingresso, cucina abitabile, terrazzo, ampio salone, altro terrazzo, disimpegno notte, bagno finestrato con vasca e doccia, due camere da letto.cantina e garage al piano scantinato.termoautonomo, climatizzato. Spese condominiali contenute!questo immobile ha spazi comodi ed è caratterizzato da un ampio salone pavimentato in legno pregiato, che dona calore e raffinatezza agli ambienti ed è luminoso grazie alle ampie vetrate e lle porte finestre che conducono ai terrazzi.se cercate un ampio bicamere, non perdete tempo venite a visionare questo appartamento in zona udine nord
