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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto a 120.000 € (cod.6461ca2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Feletto Umberto, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.520 €/m² e
1.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. FELETTO - COLUGNA) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.240 €/m²) e per attici (da 1.045 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feletto Umberto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Feletto Umberto) è pari a
1.725 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GENNARO DANIELE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
Feletto Umberto, in piccola palazzina, luminoso appartamento al secondo e ultimo piano. La palazzina composta da 6 appartamenti, si trova in buono stato di manutenzione, le facciate sono gi state ritinteggiate, la caldaia condominiale gi stata sostituita con installazione anche di contacalorie, i serramenti del vano scala condominiale sono stati recentemente sostituiti. L'appartamento situato al secondo ed ultimo piano (no ascensore), si compone internamente da ingresso, cucina abitabile con veranda, soggiorno con terrazza, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno finestrato con vasca. Completano la propriet un'ampia cantina al piano interrato ed un garage al piano terra. Le finiture interne risalgono all'epoca di costruzione con pavimentazione in marmittoni nella zona giorno, mentre nelle camere troviamo il parquet in legno in ottimo stato, i serramenti sono in legno con vetro singolo e tapparelle, la porta di ingresso dell'appartamento stata sostituita ed gi di tipo blindato. Posizionato a breve distanza dal centro di Feletto dove si possono trovare tutti i servizi. La classe energetica in corso di definizione. - EPgl nren 334,88 kwh/mq anno - Epgl ren 2,53 kwh/mq anno Metrature: appartamento circa 80 mq, terrazza circa 5 mq, veranda circa 5 mq, cantina circa 18 mq, garage circa 12 mq. LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELLANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. - SC9312933
