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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto a 260.000 € (cod.644d6067)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Feletto Umberto, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. FELETTO - COLUGNA) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.300 €/m²) e per trivani (da 1.045 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feletto Umberto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Feletto Umberto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.810 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con balcone
Nel cuore di Feletto Umberto - Primo ingresso in appartamento con terrazzo In posizione centrale e privilegiata, a pochi passi da scuole, servizi e fermate dei mezzi pubblici, proponiamo in vendita un raffinato appartamento bicamere più studio completamente ristrutturato, al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'ingresso si apre sulla destra con un comodo studio e proseguendo si accede alla zona giorno: un grande ambiente open space, luminoso e accogliente, con cucina abitabile e salotto, che si affaccia su un terrazzino con incantevole vista sul parco circostante. La zona notte, ben separata, comprende due grandi camere da letto, di cui quella padronale con bagno privato, e un secondo bagno finestrato. L'appartamento si distingue per le sue finiture di pregio e di ultima generazione, il comfort abitativo e le dotazioni moderne: tapparelle elettriche, impianto domotico, predisposizione per illuminazione personalizzata. Le spese condominiali sono contenute. Tutti gli impianti sono stati completamente rivisti , con una ristrutturazione completa e attenta in ogni dettaglio. ideale per chi desidera vivere in un ambiente efficiente, sostenibile e ad alto risparmio energetico, con possibilità di accesso al mutuo green. A parte, la possibilità di acquistare un box auto singolo al prezzo di 15.000, inoltre, con lo stesso importo altri due garage
