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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto a 249.000 € (cod.643b6e9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Feletto Umberto, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. FELETTO - COLUGNA) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.275 €/m²) e per quadrivani (da 1.580 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feletto Umberto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Feletto Umberto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.645 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tria Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
In una palazzina elegante del 2008 nella splendida Feletto, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo con giardino privato, irrigazione automatica e illuminazione, ideale per chi cerca uno spazio abitativo moderno e funzionale. NEL PREZZO SONO COMPRESI: TUTTI GLI ARREDI, IL SISTEMA DI VIDEOSORVEGLIANZA, L'ALLARME ANTIFURTO, IL SISTEMA DI IRRIGAZIONE AUTOMATIZZATA, L'ILLUMINAZIONE SUL GIARDINO E LE INFERIATE. L'immobile si compone di: Due camere da letto: una matrimoniale con bagno privato finestrato e vasca, e una camera singola. Il secondo bagno di servizio è dotato di aspirazione forzata e doccia. Zona living open space con angolo cottura, zona pranzo e soggiorno che si affacciano su un ampio giardino, sfruttabile in vari modi. Finiture di pregio: pavimenti in tec, arredi di alta qualità firmati Bergamin, e riscaldamento a pavimento. Dotazioni moderne: climatizzazione con pompa di calore, allarme, fibra ottica per una connessione internet ultraveloce. Completano la proprietà una spaziosa cantina e un comodo garage. La zona è tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita
